Er zijn te weinig woningen beschikbaar in de sociale huur- en middeldure huursector. Inwoners die een wooncoöperatie vormen en zo regie nemen over hun eigen woonsituatie kunnen een oplossing zijn. Maar banken zijn vaak terughoudend om dat te financieren. Met de Stimuleringsregeling Wooncoöperaties Amsterdam (SWA) willen de gemeente Amsterdam en SVn daar iets aan doen. ‘Voor een gemeente zijn wooncoöperaties een interessante manier om betaalbare woningen van hoge kwaliteit te realiseren.’
Aan het woord is Jacob Jan Koopmans. Sinds vorig jaar woont hij in De Warren, een complex van 26 woningen in Amsterdam dat hij samen met de andere bewoners heeft laten bouwen. ‘In totaal gaat het om 36 wooneenheden,’ vertelt hij, ‘variërend van een kamer tot eengezinswoningen. Zo’n 30 procent van onze ruimte is collectief. Zo hebben we een thuiswerkkantoor, een muziekstudio en op elke verdieping een gemeenschappelijke woonkamer.’
Hoge kwaliteit
Koopmans en zijn medebewoners vormen samen een wooncoöperatie, De Warren genaamd. Een wooncoöperatie is een vereniging met leden die gezamenlijk hun woonruimte bouwen en in beheer hebben. Uiteindelijk betalen de leden huur aan de coöperatie om de hypotheek af te lossen. Doordat het gebouw van hen allemaal is en er geen winst hoeft te worden gemaakt, kunnen de leden van de coöperatie voor Amsterdamse begrippen goedkoop wonen. Ook onderscheidt het project zich door duurzaamheid en energieneutraliteit. ‘Doordat we zelf het heft in handen hadden, konden we een gebouw van hoge kwaliteit realiseren,’ zegt Koopmans. ‘Veel hoger dan wat professionele ontwikkelaars neerzetten.’ Helaas was de financiering van het gebouw niet zonder uitdagingen. Het grootste deel van de benodigde 8,2 miljoen euro kwam van een Duitse bank, omdat Nederlandse banken niet bereid waren om een lening te verstrekken. ‘Door omstandigheden tijdens de bouw kwamen we bovendien voor een financieel tekort te staan,’ vertelt Koopmans. ‘Maar dankzij de SWA konden we het project gelukkig voortzetten.’
*Dit is het eerste deel van een artikel uit PD 49: Leefomgeving Lees hier verder
Beeld: SVn