Om de hoge woningnood in Gelderland het hoofd te bieden, heeft de provincie een woonfonds opgezet. Daarmee wil het de bouw van betaalbare woningen versnellen en starters meer kans op een woning geven.
Momenteel lopen woningbouwprojecten vast vanwege hoge grondprijzen, hoge kosten van bouwmaterialen of een verschil van inzicht over het aantal te bouwen woningen voor een bepaalde prijs.
Het woonfonds is een erfpachtconstructie en heeft als doel het kopen van een woning betaalbaar te maken voor starters en doorstromers. Daarmee stimuleert de provincie de doorstroming vanuit (sociale) huur naar koopwoningen. Hierdoor komen deze huurwoningen weer vrij voor anderen. De koper koopt het huis, de stichting de grond en de provincie en de gemeente staan garant voor de lening voor de grondaankoop. Daardoor moeten starters woningen kunnen kopen die ze zich nu niet kunnen veroorloven.